Estimation théorique
Rue Thomas Ancel,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thomas Ancel,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 3 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 45 | 477 | 105000€ | 2333€ |
2019-09-30 | 7 | RUE THOMAS ANCEL | 5 | 125 | 487 | 120000€ | 960€ |
2019-06-13 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 120000€ | 1034€ |
2022-09-14 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 307050€ | 2647€ |
2022-07-29 | 9 | RUE SIMON CHENARD | 3 | 52 | 515 | 130000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 22 | AV DE LA TOURNELLE | 6 | 177 | 1366 | 520000€ | 2938€ |
2020-10-12 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 148 | 665 | 150000€ | 1014€ |
2019-07-26 | 13 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 85 | 555 | 203000€ | 2388€ |
2023-01-25 | 24 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 82 | 579 | 205000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU PORT GERBAULT | 6 | 94 | 245 | 140000€ | 1489€ |
2021-08-09 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 80 | 319 | 199000€ | 2488€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 78 | 295 | 58320€ | 748€ |
2021-01-26 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 31 | 48 | 29500€ | 952€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE BRAZZA | 4 | 75 | 609 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRAZZA | 7 | 209 | 404 | 70000€ | 335€ |
2022-02-08 | 2 | AV BOURBOTTE | 4 | 62 | 361 | 150500€ | 2427€ |
2021-07-28 | 30 | AV JEAN JAURES | 7 | 136 | 324 | 160000€ | 1176€ |
2022-12-14 | 19 | AV JEAN JAURES | 11 | 274 | 1000 | 525000€ | 1916€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DE BRAZZA | 3 | 60 | 345 | 135000€ | 2250€ |
2022-06-24 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 96 | 107400€ | 1096€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2023-02-24 | 17 | RUE ST MARTIN LES ST MARIEN | 7 | 178 | 763 | 420000€ | 2360€ |
2023-01-11 | 25 | RUE DE BRAZZA | 2 | 52 | 229 | 45000€ | 865€ |
2021-09-20 | 14 | AV BOURBOTTE | 4 | 82 | 504 | 113000€ | 1378€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 83 | 386 | 107000€ | 1289€ |
2021-03-08 | 33 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 160 | 602 | 311500€ | 1947€ |
2021-01-13 | 3 | CHEM PRIVE DES CHAMPOULAINS | 5 | 135 | 330 | 205050€ | 1519€ |
2023-04-28 | 13 | AV BOURBOTTE | 3 | 38 | 143 | 79400€ | 2089€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE BRAZZA | 5 | 84 | 776 | 146000€ | 1738€ |
2022-10-07 | 39 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 243 | 255000€ | 2833€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2019-05-10 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-20 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 137000€ | 2322€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE SPARRE | 3 | 66 | 116 | 151500€ | 2295€ |
2020-11-10 | 44 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 155 | 339 | 273250€ | 1763€ |
2019-12-13 | 23 | AV BOURBOTTE | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE SPARRE | 3 | 71 | 185 | 127900€ | 1801€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-09 | 36 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 60 | 551 | 97000€ | 1617€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2020-04-02 | 33 | AV BOURBOTTE | 4 | 70 | 141 | 113500€ | 1621€ |
2020-04-21 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 566 | 250000€ | 2404€ |
2021-12-22 | 1 | RUE BERCIER | 7 | 217 | 372 | 138000€ | 636€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2022-02-23 | 40 | RUE DES PRES COULONS | 4 | 77 | 233 | 119000€ | 1545€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2021-05-11 | 3 | RUE BERCIER | 4 | 105 | 809 | 142000€ | 1352€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2019-06-12 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 64 | 315 | 60000€ | 938€ |
2019-07-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 150500€ | 1980€ |
2022-09-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 176000€ | 2316€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LABORDE | 4 | 75 | 611 | 175000€ | 2333€ |
2021-05-11 | 5 | RUE BERCIER | 4 | 149 | 542 | 376000€ | 2523€ |
2022-09-29 | 50 | AV DE LA TOURNELLE | 7 | 210 | 835 | 250000€ | 1190€ |
2022-02-10 | 49 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 71 | 130 | 75000€ | 1056€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2019-07-26 | 14 | RUE LOUIS CROCHOT | 3 | 67 | 497 | 100100€ | 1494€ |
2022-06-16 | 5 | RUE BERCIER | 2 | 46 | 250 | 134000€ | 2913€ |
2022-08-23 | 51 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 58 | 114 | 82000€ | 1414€ |
2019-12-16 | 10 | RUE LOUIS CROCHOT | 5 | 89 | 530 | 63764.6€ | 716€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 117000€ | 2294€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 68 | 112000€ | 2196€ |
2020-01-24 | 28 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 0 | 115000€ | 858€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2020-03-09 | 3 | RUE SUTIL | 2 | 55 | 54 | 103000€ | 1873€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LA CHAINETTE | 4 | 66 | 77 | 113000€ | 1712€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCRERIE | 2 | 43 | 360 | 50000€ | 1163€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 65 | 70000€ | 1373€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 117000€ | 2294€ |
2020-06-12 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 53 | 132 | 94000€ | 1774€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 6 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 55 | 77 | 50000€ | 909€ |
2022-10-07 | 29 | RUE SOUS MURS | 2 | 42 | 48 | 76500€ | 1821€ |
2022-11-03 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 11 | 253 | 698 | 511480€ | 2022€ |
2022-11-04 | 29 | RUE KRUGER | 4 | 65 | 111 | 104000€ | 1600€ |
2020-05-18 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 58 | 119 | 50000€ | 862€ |
2021-07-05 | 17 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 141 | 170000€ | 1405€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE LA CHAINETTE | 3 | 51 | 66 | 105000€ | 2059€ |
2021-09-28 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 61 | 81 | 175000€ | 2869€ |
2019-11-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 937 | 115000€ | 1513€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L ABBE DESCHAMPS | 7 | 187 | 203 | 310000€ | 1658€ |
2020-03-07 | 24 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 125 | 179000€ | 1432€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 4 | 91 | 481 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BRICHOUX | 5 | 120 | 728 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SUTIL | 4 | 85 | 83 | 219000€ | 2576€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2022-10-20 | 34 | RUE SOUS MURS | 2 | 70 | 72 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BERAULT | 5 | 122 | 146 | 152000€ | 1246€ |
2019-05-13 | 3 | RUE BERAULT | 3 | 61 | 44 | 61000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT PELERIN | 3 | 53 | 53 | 139700€ | 2636€ |
2020-12-14 | 66 | RUE SAINT PELERIN | 2 | 72 | 28 | 65900€ | 915€ |
2021-11-26 | 18 | RUE SAINT PELERIN | 5 | 113 | 137 | 214600€ | 1899€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 180 | 262 | 470000€ | 2611€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SOUS MURS | 4 | 124 | 156 | 172000€ | 1387€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE CAYLUS | 8 | 168 | 399 | 212500€ | 1265€ |
2023-03-13 | 22 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 82 | 842 | 190000€ | 2317€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 142400€ | 2064€ |
2022-05-17 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 137 | 96 | 167000€ | 1219€ |
2019-08-22 | 10 | PL ST ETIENNE | 6 | 194 | 261 | 135000€ | 696€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 26 | 524350€ | 2913€ |
2021-10-15 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 62 | 403 | 145000€ | 2339€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JOUBERT | 7 | 149 | 551 | 284000€ | 1906€ |
2023-02-24 | 34 | RUE ST GERMAIN | 5 | 110 | 136 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-16 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 55 | 198 | 124000€ | 2255€ |
2023-01-24 | 5 | RUE SAINT PELERIN | 4 | 110 | 106 | 208000€ | 1891€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 39 | 29 | 47000€ | 1205€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 84 | 320 | 187158€ | 2228€ |
2021-01-06 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 911 | 114600€ | 1333€ |
2020-07-07 | 18 | BD DE LA CHAINETTE | 5 | 129 | 160 | 162000€ | 1256€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 87 | 444 | 170000€ | 1954€ |
2021-09-27 | 18 | AV DES CLAIRIONS | 3 | 47 | 471 | 152000€ | 3234€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FOURIER | 12 | 270 | 207 | 201400€ | 746€ |
2021-12-28 | 25 | RUE ST GERMAIN | 8 | 196 | 234 | 255000€ | 1301€ |
2022-07-21 | 30 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 41 | 82000€ | 2050€ |
2021-10-12 | 5 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 4 | 70 | 710 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-12 | 13 | RUE PHILIBERT ROUX | 4 | 99 | 0 | 117200€ | 1184€ |
2020-12-03 | 57 | RUE JOUBERT | 12 | 281 | 447 | 320000€ | 1139€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 62 | 637 | 80000€ | 1290€ |
2021-09-10 | 1 | RLE ST MARTIN | 3 | 100 | 97 | 90000€ | 900€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 91 | 711 | 170000€ | 1868€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 107500€ | 1194€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-02 | 12 | AV DES CLAIRIONS | 5 | 100 | 1122 | 195000€ | 1950€ |
2019-05-10 | 4 | RLE ST MARTIN | 4 | 93 | 98 | 127000€ | 1366€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 122 | 1762 | 257000€ | 2107€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ST GERMAIN | 4 | 98 | 217 | 282000€ | 2878€ |
2019-06-11 | 10 | RLE DES BOUCHERIES | 2 | 48 | 32 | 58999€ | 1229€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MAX QUANTIN | 5 | 106 | 101 | 110000€ | 1038€ |
2020-07-07 | 28 | RUE DES MIGNOTTES | 4 | 66 | 650 | 128400€ | 1945€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES VAUVIERS | 4 | 53 | 709 | 128900€ | 2432€ |
2020-12-29 | 8 | RLE DES BOUCHERIES | 5 | 116 | 72 | 141450€ | 1219€ |
2021-10-01 | 24 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 3 | 55 | 573 | 89000€ | 1618€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 66 | 191660€ | 2255€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE BIAU | 5 | 176 | 26 | 300000€ | 1705€ |
2023-02-16 | 92 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 57 | 53000€ | 697€ |
2019-12-10 | 22 | RUE GIRARD DE CAILLEUX | 6 | 89 | 708 | 125000€ | 1404€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT | 5 | 83 | 90 | 210000€ | 2530€ |
2021-08-09 | 15 | RUE ST GERMAIN | 4 | 77 | 312 | 299000€ | 3883€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES BOUCHERIES | 2 | 39 | 38 | 102000€ | 2615€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DU MOULIN DU PRESIDENT | 5 | 90 | 435 | 203500€ | 2261€ |
2020-01-21 | 5 | IMP ST SIMEON | 3 | 80 | 113 | 61000€ | 763€ |
2019-08-22 | 2 | IMP QUATREVAUX | 3 | 62 | 63 | 99000€ | 1597€ |
2021-06-25 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 217 | 135000€ | 2015€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 94 | 486 | 208000€ | 2213€ |
2021-06-30 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 95000€ | 1900€ |
2022-07-26 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 50 | 663 | 135000€ | 2700€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU PUITS DES DAMES | 7 | 140 | 180 | 247000€ | 1764€ |